招租通告基本情形

项目名称

位于苏州市相城区阳澄湖西路1299号（万家邻里生涯广。。。。。┑牟糠肿什嬲凶

项目编号

SCJX20232925

出租方

苏州市农业融资担保有限公司

挂牌终止日

2023年 12月13日

挂牌期满未征集到意向承租方

按5个事情日为一个周期延伸通告期，，，，，，，，最多延伸（ 1）个周期

标的资产看样

看样联系人：张晓金  联系方法：13338050506

报名需要

注重事项

1、通告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，，，，，，，，请至少提前半天预约。。。。。

2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前打点挂号报名手续，，，，，，，，报名所在：苏州市姑苏区平泷路251号苏州市政务服务中心四楼服务大厅19、20号国有资产招租营业受理窗口。。。。。

受理时间：上午9:00-11:00，，，，，，，，下昼13:00-16:00，，，，，，，，不含节沐日。。。。。报名咨询电话：0512-69820859，，，，，，，，69850609，，，，，，，，69820610。。。。。

3、意向承租方打点挂号报名手续时需提交响应质料（请按要求加盖公章、签字），，，，，，，，企业和其他组织包括：营业执照复印件、主要认真人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《意向承租方基本情形及允许函（机构或法人）》等；；；；；；自然人包括：身份证复印件、《意向承租方基本情形及允许函（自然人）》等。。。。。详细提供质料详见“承租方资格条件”栏。。。。。

4、挂号报名限期竣事后，，，，，，，，将不再接受其他任何意向承租方报名。。。。。

出租资产

基本情形

坐落位置

苏州市相城区阳澄湖西路1299号

资产类型

商业

所在楼层

4层

出租面积约（m²）

3702

租期（年）

5

资产使用现状

未使用

是否设置原承租户优先权

否

装修水平、隶属设施等

现状交付

配套、情形、交通等

现状交付

其他披露事项

以下为参考内容：

1、 免租期：无；；；；；；

2、 第二年净票房未抵达人民币450万元的，，，，，，，，出租方有权片面扫除租赁条约；；；；；；

3、 租赁条约终止时（租期届满或提前解约），，，，，，，，承租方认真将园地拆除恢复毛坯状态返还出租方；；；；；；

4、 租金的三分之一为物业费，，，，，，，，由承租方直接交至租赁衡宇所在项目的物业管理公司；；；；；；

5、 履约包管金在租赁条约签署后三个月内支付，，，，，，，，首年保底租金在租赁条约签署后连忙支付；；；；；；

6、 意向承租人中标后，，，，，，，，若未按要求签约、或泛起违约行为导致再次招租的，，，，，，，，出租方有权申请划扣包管金并要求中标人赔偿两次招租价钱的差价损失。。。。。

7、保底租金或净票房（即总票房扣除影戏专资及增值税相关税费）分成比例（逾额累进）取高。。。。。

——保底租金：45万元/年。。。。。

——分成比例底价：年净票房0-500万元（含）部分，，，，，，，，该部分的11%；；；；；；年净票房500万元（不含）-700万元（含）部分，，，，，，，，该部分的13%；；；；；；年净票房700万元以上部分，，，，，，，，该部分的15%。。。。。

出租条件

租金挂牌底价

45万元/年

租金支付要求

保底租金按年预付；；；；；；每年净票房分成于每年尾结算后，，，，，，，，如高于保底租金，，，，，，，，则承租方补足差额

租金调解方法

租期较长的明确租金递增方法

履约包管金

人民币20万元

使用用途及要求

影院

与出租相关的

其他条件

以下为参考内容：

1、 租金挂牌价为租赁期内首年年租金；；；；；；

2、 出租标的衡宇修建面积、使用面积以现状为准，，，，，，，，出租方及生意中心不肩负通告所列面积与实测面积差别等的责任，，，，，，，，不调解响应租金价钱；；；；；；

3、装修提前报批审核通事后允许装修刷新；；；；；；

4、水、电、气、热、物业费等用度的约定等

承租方

资格条件

以下为参考内容：

1、具有自力肩负民事责任的能力的自然人、企业法人或其他组织；；；；；；

2、具有优异的财务状态、支付能力和社会信用；；；；；；

3、切合执律例则划定以及标的资产谋划业态要求的其他条件。。。。。

报名包管金事项

交纳金额

人民币  45000  元

交纳限期

1、挂牌期满前支付至生意中心指定账户（以到账时间为准）,逾期将视为放弃本次报名时机。。。。。

2、报名包管金须从意向承租方报名时所挂号的本单位或自己账户中接纳电子化方法一次性汇出。。。。。

报名包管金

处置惩罚方法

成为最终承租方，，，，，，，，报名包管金转履约包管金（或

履约包管金和首期租金），，，，，，，，未成为最终承租方，，，，，，，，

报名包管金按原支付路径返回。。。。。

遴选计划主要内容

至本通告挂牌期满，，，，，，，，

1、只征集到一个切合条件的意向承租方的，，，，，，，，可转为协议方法租赁，，，，，，，，由生意中心组织电子报价按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价。。。。。

2、征集到两个及以上切合条件的意向承租方的，，，，，，，，由委托方选择的中介机构或委托方自行组织果真竞争，，，，，，，，果真竞争接纳线下竞租方法。。。。。在委托方对承租方资格举行确认后，，，，，，，，生意中心将报名包管金划至委托方指定账户。。。。。

其他说明

1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个事情日内与委托方签署《资产租赁条约》，，，，，，，，由市生意中心组织确定最终承租方的，，，，，，，，最终承租方还应将首期租金及履约包管金缺额部分（以租赁条约约定为准）于签约之日起7个事情日内足额一次性支付至市生意中心指定账户；；；；；；委托方委托中介机构或委托方自行组织确定最终承租方的，，，，，，，，上述款子支付至受托中介机构或委托方指定账户，，，，，，，，以后各期租金按租赁双方签署的租赁条约中约准时间支付至委托方指定账户。。。。。以下为参考内容：

2、为保唬唬；；；ど飧鞣降恼比ㄒ妫，，，，，，委托方在此作出特殊提醒，，，，，，，，意向承租方一旦交纳报名包管金且通过资格确认，，，，，，，，即视为对如下内容作出允许。。。。。非因委托方的缘故原由，，，，，，，，意向承租方保存以下任何一种情形，，，，，，，，应肩负缔约过失责任，，，，，，，，已经交纳的包管金优先用于支付生意组织方须要服务用度（若有）后，，，，，，，，委托方有权申请划扣包管金，，，，，，，，包管金缺乏填补损失的，，，，，，，，委托方有权要求足额赔偿：（1）意向承租方于挂牌终止日后单方撤回承租申请的；；；；；；（2）被确定为最终承租方后在通告约准时间内拒绝签署《资产租赁条约》或未准时完成付款的。。。。。

3、意向承租方若成为最终承租方，，，，，，，，需要做出以下允许：

（1）如从事谋划运动，，，，，，，，应自行认真获取依据执律例则和政府有关部分划定应具备的所有允许、批准和证照，，，，，，，，包管其租赁行为和谋划行为切合相关执律例则及政府有关部分划定。。。。。

（2）不得将资产以任何形式分租、转租，，，，，，，，不得接纳名义上为相助、入股、加盟等,而实质为转租的行为,并赞成随时接受委托方（包括清静、消防）例行检查事情。。。。。

（3）条约终止时须将资产恢回复状，，，，，，，，或经委托方认可后，，，，，，，，承租方装修、刷新的资产无偿归委托方所有。。。。。

4、本通告仅为本次项目的简要说明。。。。。意向承租人在做出承租决议之前，，，，，，，，应首先仔细阅读本通告内容以及委托方提供的其他资料，，，，，，，，并在本次招租通告挂牌时代举行实地考察，，，，，，，，充分评估危害，，，，，，，，审慎决议。。。。。

5、以上情形说明仅供参考，，，，，，，，不扫除有未知事项及瑕疵的保存（包括但不限于已见告部分），，，，，，，，委托方及信息宣布方对此不肩负任何责任；；；；；；意向承租方交纳报名包管金加入资产招租生意运动，，，，，，，，即批注已充分思量未知和瑕疵危害因素及其他综合因素，，，，，，，，愿意凭证出租资产目今现实状态承租；；；；；；意向承租方应充分思量未知和瑕疵危害因素及其他综合因素，，，，，，，，稳重决议。。。。。